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打造创新发展新示范 助推城乡一体化标杆 新余市仙女湖物流园区“一镇六园”转型发展谱新篇
来源:      浏览量:      发布时间:2020-07-08

  江西日报社全球赣商网讯(江长久 记者 谢奀国)随着人力资源产业园、装配建筑产业基地、医疗器械产业园、迎辰呼叫中心、电商创业孵化基地等一批新项目、大项目的入驻,为仙女湖物流园区发展勇添腾飞之翼,也标志着仙女湖物流园区转型升级实现新突破。园区正乘着转型创新的东风,革故鼎新、开拓进取,奋力步入经济发展快车道,谱写转型发展新篇章。

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  新余市仙女湖物流园区成立于2010年3月,经过几年的开发建设,建成了万商红商贸物流中心、正大钢材、汽车城三大市场集群。其中汽车城发展势头较好,已形成一定规模,而万商红和正大钢材市场开发却未见成效,尤其是万商红市场,人气商气不旺,出现大量闲置商铺,造成了资源的严重浪费,商户上访情况时有发生。产业支撑力不足、开发不够深入、整体发展效益不高等问题已严重制约了园区发展,园区决策者敏锐地意识到园区转型升级已刻不容缓。2019年,在区委、区管委会的正确领导下,园区一班人大胆创新、勇闯新路、探索实践,找准定位,确立了“一镇六园”新的产业布局,园区转型发展扬帆起航,焕发出新的生机活力。

  “一镇六园”:“一镇”即万商红新履小镇;六园”即汽车服务产业园、人力资源产业园、装配式建筑产业园、钢材贸易产业园、信息技术产业园、生物医疗科技产业园。

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  万商红新履小镇。由万商红商贸市场转型而来,承接温岭鞋企转移入驻,致力打造成集产品研发设计、加工、展示交易、电子商务、生活配套为一体的现代化鞋业产业园。其中一期110万平方米,二期500亩发展用地正在建设中。截止目前,已签约鞋企1148家,已搬迁入驻1131家,最高日产鞋规模30万双,最高日快递发货20万件,制鞋产业年值规模超30亿元,且形成了较为完整的制鞋上下游产业链。万商红制鞋产业的兴起,有效盘活了市场,带旺了市场人气、商气,闲置商铺基本租罄。据统计,目前万商红新履小镇集聚从业人员约2万人,辐射了万商红周边房屋出租、住宿、餐饮等一批相关产业发展。万商红新履小镇正按照”一年上规模,三年成基地,五年定鞋都”的发展蓝图徐徐展开,一座新兴的中部鞋都正悄然兴起。

 

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  汽车服务产业园。规划占地600亩,建设各类汽车4S店、二级汽车交易、车辆检测及相关汽车服务配套项目。目前已建成运营的有上汽通用五菱、长安福特、北京现代、一汽大众、比亚迪、东风悦达起亚、东风本田、上汽通用别克、东风日产、广汽丰田、广汽本田、东风启辰、广汽传祺、长城哈弗红标、哈弗蓝标、吉利、雪佛兰、上海大众、华宏奥迪城市展厅、长安乘用车展厅、福田乘用车展厅、福田欧曼、大运重卡、中国重汽、陕汽重卡、东风柳汽、一汽解放、江铃重卡29个小车、货车品牌4S店,同时还建成机动检测站3个,施救站1个,引进各类汽车中介、美容装潢等商户60多户。新余市汽车经济服务中心、新余市车管所也已搬迁至园区,真正形成了“交易、考试、检测、办证”一站式服务。2012年至2018年已累计销售车辆4万多辆,实现销售收入54.63亿元,全市80%以上的4S店分布在园区,已成为我市汽车品牌4S店最集中的区域。

 

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  人力资源产业园。项目计划总投资1亿元,占地48亩,致力于产业园区、创业孵化器的投资、建设和运营。通过建设双创基地和大学生创业就业孵化基地,将产业园打造成具备聚集产业、孵化企业、培育市场、服务人才的区域性人力资源聚集高地和人才培育、人才储备洼地。预计到2020年,入驻产业园企业将达到100家,年营业收入100亿元,实现税收5亿元。产业园一期于2018年12月26日正式运营,目前已引进各类人力资源企业36家,其中规模企业2家。

装配建筑产业园。由江西广新建筑产业有限广发证券 投资建设,项目规划用地约500亩,计划总投资约20亿元,分两期建设,其中一期用地约176亩,总投资约3亿元,拟建设装配式PC构件生产基地、建筑新型材料生产基地、高性能混凝土搅拌站、装配式建筑技术研发中心及办公配套用房。一期全部建成后,可生产10万立方米PC构件及100万平方米墙材,可满足建筑面积100万平方米装配式建筑的需求。项目建成后可有效提升我市建筑领域的施工技术,降低建筑能耗,将对我市建筑产业的转型升级、高质量发展起到示范引领作用。该项目于2019年6月入驻我园区,一期PC生产车间已于2019年8月开工建设,已于2020年1月中旬试运行。

 

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  钢材贸易产业园。项目占地约300亩,由新余市正大实业股份有限广发证券 投资兴建,规划建设商务交易区、仓储区、产品加工区、配送区、综合服务区。项目于2012年6月开运营,已建成大型钢结构厂房5栋,可储存钢材20万吨,综合商业楼盘7栋,建衡商铺200多间,完成建筑面积9万多平方米,完成投资约2亿元。目前市场内已引进大型钢贸商户8家和多家小型钢贸商,项目依托毗邻新钢广发证券 的优势,主要经营建筑材料、螺纹、线材、盘螺为主。钢材年交易总量50万吨,年交易总额约20亿元。此外,通过转型招商,成功引进了粤新建材仓储区10家商户、长兴电力等项目入驻,为市场增添了新的发展动力。

  信息技术产业园。项目位于万商红市场内,通过整合各类电商资源,有效地为园区企业提供电子商务服务,为企业的发展壮大创造良好的公共服务环境。目前已引进呼叫中心产业、电商创业孵化基地、电子商务公共服务中心、起点灵创等项目入驻。 1.电商孵化基地。围绕电子商务企业发展和传统企业开展电子商务的共性需求,为新履小镇企业提供配套的电商运营、培训招聘、技术服务、运营营销、摄影美图、物流配套、金融服务、政策法律、创业孵化和数据分析等电子商务服务,建成后可孵化电商企业200家以上,可提供就业岗位1000个,对实现电商产业集聚、促进区域内电商企业资源共享、转型升级、提升企业竞争力具有积极作用。2.电商公共服务中心,为仙女湖区乃至全市各类企业、机构、政府提供全方位的一站式电子商务服务,推动我市电子商务服务体系规范发展。3.迎辰呼叫中心。由合肥迎辰商务咨询有限广发证券 投资建设,总投资1000万元,主要建设服务外包及呼叫中心,为个人及企业提供一站式电子商务外包服务。第一年建设规模500坐席,目前已正式运营。该项目的入驻对于解决就业,壮大园区产业规模具有重要意义。4.起点灵创项目。由新余运邦科技有限广发证券 开发运营,旨在打造一个企业客户通过业务外包、平台发单,自由职业者或个体工商户承揽解决企业与个体经营者合作的关系,降低企业经营风险的平台,可满足各行各业有短期工、农民工的灵活用工模式需求的客户。

 

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  生物医疗科技产业园。项目总投资5000万元,由新余国汇和创医疗供应链管理有限责任广发证券 筹资建设。主要建设医疗科研、生产、销售、仓储、第三方配送及办公附属设施等。项目建成后,年营业收入可达10亿元,年缴税5000万元以上。该项目的建设有利于整合医疗器械和第三方物流配送企业,对于推动园区转型升级培育新的经济增长点具有重要意义。该项目于2019年2月份落户园区,6月份启动改造装修工程,并于8月底对外经营。已建各类物流配送仓库面积约5000平方米,建成办公经营场所2000平方米。2019年已成功引入14家医疗器械经营企业入驻,共完成税收1158万元。

  完善基础配套,提升园区承载力。在完善仙女湖大道、清宜公路、环城西路等园区主干道的基础上,推进了厚德路、河仙路、洋坊路等园区支路建设,兴建了新余汽车西站,形成了便捷的交通体系,完善了供电、供水、排污、绿化亮化等城市基础设施。区委、区管委会将仙女湖区行政服务中心设在万商红,设立了工商、税务、公安、消防、发改等部门办事窗口,方便客商办事。争取市委、市政府大力支持,已将新余市汽车经济服务中心、新余市车管所从主城区搬迁到万商红。同时有关单位还在园区设立了警务室、微型消防站等配套服务机构。积极引进了一批金融、保险、中介等服务机构和一批住宿、餐饮、医疗、超市等生活配套设施,园区服务功能不断提升。

  强化服务措施,优化营商环境。园区倡导亲商、安商理念,建立了全过程、全方位、全天候“一站式”服务体系,对入驻园区项目实行“一名领导牵头、一个班子服务、一套措施保障、一抓到底见效”的“四个一”项目跟踪服务机制,推行全程代办服务,协助企业办理各项手续,为企业入驻落地营造良好环境。帮助入驻客商解决贷款、住房、子女就学等生产、生活方面的困难和问题,让客商安心放心舒心投资创业。 

出台各类政策,扶持企业发展。园区对入驻企业分别制定了扶持和奖励政策,在税收优惠、厂房租金、物流补贴、人才培育等方面给予扶持,并设立了扶持企业发展专项资金,为企业减轻生产经营成本。

  坚持城乡融合,建设幸福园区。在营造良好投资环境的同时,为园区企业打造健康宜居的生活环境。全力做好园区环境卫生、园林绿化、市场整治等,为园区企业子女提供良好的受教育条件,享受医疗、养老保险政策等,提高园区企业职工的幸福感和满意度。

带动城乡一体化,繁荣了当地经济,带动了农村经济社会发展,随着入驻企业的增加,园区人气汇集,餐饮、住宿、集贸市场等空前繁荣。几年前,周边的安置房、廉租房大量闲置,无人问津。如今,随着新履小镇鞋企大量务工人员涌入,周边各村庄的空房难求一间,更别提空置商铺和厂房。每天晚上,大量企业员工走出厂区,周边的餐饮、超市、娱乐休闲场所几乎都是爆满,形成一道独特的风景。

  提供大量就业岗位,解决农民就业,使农民不离土、不离乡找到就业机会。因“一镇六园”产业集中度高,产业链长,规模大,需要大批产业工人和辅助性用工,目前园区已解决就业人员20000余人。改善了农村环境面貌,提高了农民生活质量,加快了城市化进程。园区在环境卫生、绿化亮化、道路管网、市场整治等投入了大量资金,营造了优美舒适的人居环境,农民生活条件得到改善。

提高了农民素质。园区企业的入驻,从文化意识、生活习惯等方面不同程度的影响着当地村民,使当地村民参与经济建设的积极性显著提高,文明素质不断增强,为新农村建设奠定了良好的基础。

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  随着“一镇六园”的全面实施,产业集聚必将带来转型升级的引领作用,创新驱动的示范作用、人口规模的集聚作用。园区以转型推动发展,以园区建设助推城乡一体化,激活了当地农村经济发展的活力,形成了繁荣一片市场、解决一批就业、带动一方经济、富裕一方百姓的效应,走出了一条城乡一体化发展新路,奋力谱写新时代乡村振兴新篇章。


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